<p>ALQUILER - Dos Ambientes con balcón - Caballito</p><p><br></p><div><br></div><div>Moderna y funcional unidad de 2 ambientes al frente, caracterizada por su gran luminosidad, excelente ventilación cruzada y óptima distribución espacial. Cuenta con un amplio balcón corrido con vista abierta, terminaciones de calidad y ambientes listos para habitar.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características por Ambiente</div><div><br></div><div>Living - Comedor:</div><div><br></div><div>* Espacioso y luminoso, con pisos cerámicos de grandes dimensiones.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Salida directa al balcón a través de un ventanal corredizo de piso a techo de aluminio anodizado.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Equipado con equipo de aire acondicionado frío/calor tipo Split.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Cocina Independiente:</div><div><br></div><div>* Diseño alargado con mobiliario completo (muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca).</div><div><br></div><div><br></div><div>* Mesada de granito con bacha de acero inoxidable.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Cocina a gas de cuatro hornallas con horno incorporado.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Ventanal de salida/conexión hacia el área exterior.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Revestimientos cerámicos en paredes y pisos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>* Ambiente confortable con piso flotante/vinílico en tono madera cálida.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Acceso directo al balcón mediante ventanal corredizo.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Placard con frentes corredizos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño Completo:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>* Baño principal completo con bañera, inodoro, bidet y vanitory suspendido con bacha blanca.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Revestimiento cerámico en paredes y pisos en tonos neutros.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Grifería y accesorios colocados.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón / Terraza al Frente:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>* Amplio balcón corrido de gran desarrollo lineal.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Vista abierta al frente con excelente ingreso de luz natural.</div><div><br></div><div><br></div><div>* Pisos cerámicos aptos para exterior.</div><div><br></div><div><br></div><div>Conectividad y Transporte Público:</div><div><br></div><div><div>Red de Subterráneos:</div><div><br></div><div>Línea E (Estación Emilio Mitre): A solo 2 cuadras de distancia (sobre Av. Directorio y Av. José María Moreno / Emilio Mitre), permitiendo un acceso rápido hacia el Microcentro, Plaza de Mayo y la combinación con otras líneas.</div><div><br></div><div>Línea A (Estación Puán / Estación Carabobo): A pocas cuadras hacia el norte (sobre Av. Rivadavia), brindando conexión directa con el centro porteño y la cabecera de San Pedrito.</div><div><br></div><div>Líneas de Colectivos:</div><div><br></div><div>Colectivos de paso inmediato y en un radio de 2 a 4 cuadras: Líneas 26, 44, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 132, 134, 180, entre otras.</div><div><br></div><div>Acceso ágil a arterias clave con carril exclusivo y líneas de gran frecuencia como Av. Directorio, Av. Pedro Goyena, Av. José María Moreno y Av. Rivadavia.</div><div><br></div><div>Ferrocarril:</div><div><br></div><div>Línea Sarmiento (Estación Caballito): A minutos de distancia, facilitando la conexión hacia el oeste del Gran Buenos Aires y la terminal de Once.</div><div><br></div><div>Conexión vehicular y ecobici:</div><div><br></div><div>Rápido acceso hacia la Autopista 25 de Mayo (AU1) a través de las bajadas/subidas de Av. Carabobo y Av. José María Moreno.</div><div><br></div><div>Proximidad a ciclovías estructuradas y estaciones del sistema EcoBici sobre el corredor de Pedro Goyena y alrededores.</div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div>REQUISITOS:<div><br></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años de alquiler.</div><div>• Deposito: 1 mes de alquiler.</div><div>• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).</div><div>• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).</div><div>• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).</div><div>• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.</div><div>•NO ACEPTA MASCOTA.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><p> </p>