DESCRIPCIÓN
<p>VENTA - Monoambiente con balcón - San cristobal - Entrega Inmediata!!</p><p><br></p><p>Se trata de un monoambiente divisible a estrenar, con una planta moderna y optimizada que separa visualmente el área de descanso del sector social. El departamento destaca por su gran luminosidad natural y una integración fluida con un amplio balcón terraza de generosas dimensiones.</p><div><br></div><div>Estructura y Distribución</div><div>División Funcional: El ambiente principal cuenta con un tabique divisorio de construcción en seco que delimita el sector del dormitorio, otorgando privacidad sin perder la continuidad del espacio.</div><div><br></div><div>Cocina Integrada: Sector de cocina de concepto abierto, diseñado para maximizar el área de circulación.</div><div><br></div><div>Balcón Terraza: Espacio exterior de gran amplitud con barandas de hierro reforzado en color negro. Incluye un sector de servicios con pre-instalación para aire acondicionado, desagües y un jardín vertical o espacio para plantas ya integrado en el muro lateral.</div><div><br></div><div>Revestimientos y Terminaciones</div><div>Pisos: Revestimiento de porcelanato de grandes piezas en tono gris cemento mate, unificando todos los ambientes con una estética industrial y moderna de fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div>Mobiliario de Cocina: Alacenas y bajo mesada en melamina color arena/crema con terminaciones minimalistas (sin tiradores visibles). Mesada de granito o cuarzo blanco a tono.</div><div><br></div><div>Grifería y Bacha: Grifería monocomando de cuello alto en acabado negro mate o acero inoxidable, junto a una bacha de acero inoxidable de primera línea.</div><div><br></div><div>Carpintería: Ventanales de piso a techo en aluminio anodizado negro con vidrios de seguridad, que garantizan aislación térmica y acústica.</div><div><br></div><div>Paredes: Acabado de yeso proyectado pintado en color blanco/off-white, acentuando la amplitud del espacio.</div><div><br></div><div>Climatización: Se entrega con equipo de aire acondicionado tipo Split instalado y paneles eléctricos de iluminación LED de bajo consumo colocados.</div><div><br></div><div><br></div><div>Edificio moderno de 9 pisos con ascensores automáticos de acero inoxidable, agua caliente central y terminaciones premium: pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio negro y puertas con herrajes de calidad.<div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos.</div><div><br></div><div>Un monoambiente moderno, luminoso y funcional, perfecto para vivir o invertir en una zona con creciente valorización.</div><div><br></div><div><br></div><div>CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852</div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.</div><div><br></div></div><p> <br> </p><br> <br>
