<p>ALQUILER - Departamento Dos Ambientes en PB - San Cristobal</p><p><br></p><p>Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, moderno, funcional y en impecable estado de conservación (Refaccionado a nuevo). Destaca por sus ambientes amplios, excelente iluminación natural y la comodidad de contar con patio propio de uso exclusivo.</p><div><br></div><div>Descripción de los Ambientes:</div><div><br></div><div>Estar / Comedor con Cocina Integrada:</div><div><br></div><div>Espacio amplio y versátil con pisos cerámicos estilo simil madera.</div><div><br></div><div>Ventanal amplio equipado con persiana que otorga luz y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Sector de cocina equipada con mueble bajo mesada, alacena colgante, mesada de acero inoxidable con bacha y grifería monocomando, horno eléctrico y termotanque.</div><div><br></div><div>Revestimientos cerámicos en paredes con detalle decorativo y portero eléctrico instalado.</div><div><br></div><div>Dormitorio:</div><div><br></div><div>Habitación confortablemente distribuida con piso cerámico en tono neutro.</div><div><br></div><div>Gran ventanal corredizo de piso a techo con salida directa al patio, brindando gran luminosidad.</div><div><br></div><div>Placard de gran capacidad con múltiples puertas y cajones.</div><div><br></div><div>Luces dicroicas/spots empotrados en el techo.</div><div><br></div><div>Baño Completo:</div><div><br></div><div>Baño de dimensiones generosas con revestimientos cerámicos de piso a techo.</div><div><br></div><div>Equipado con inodoro, bidet y vanitory moderno con espejo decorativo e iluminación propia.</div><div><br></div><div>Sector de ducha delimitado con cortina y ventilación propia.</div><div><br></div><div>Patio Privado:</div><div><br></div><div>Espacio al aire libre propio, accesible directamente desde el dormitorio a través del ventanal corredizo.</div><div><br></div><div>Ideal para espacio de descanso, plantas o zona de tendido.</div><div><br></div><p><br></p><p>Ubicación y Entorno Estratégico</p><div>El inmueble se encuentra ubicado en el corazón del barrio de San Cristóbal, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad de barrio con rápida accesibilidad a los principales puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Acceso a Subte:</div><div><br></div><div>Línea E (Estación Pichincha / Jujuy): A pocas cuadras, conectando rápidamente con el Microcentro, Plaza de Mayo y el sur de la ciudad.</div><div><br></div><div>Línea H (Estación Humberto 1° / Inclán): Excelente conectividad transversal hacia Recoleta, Parque Patricios y combinación directa con las demás líneas de la red.</div><div><br></div><div><br></div><div>Red de Colectivos (Líneas de Autobús):</div><div><br></div><div>Proximidad a avenidas principales como Av. San Juan, Av. Jujuy, Av. Brasil y Av. Chiclana.</div><div><br></div><div>Múltiples líneas de colectivo disponibles a pocos metros (como las líneas 6, 8, 23, 41, 53, 56, 61, 62, 86, 96, 101, 118, 126, 188, entre otras), asegurando movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.</div><div><br></div><div>Conectividad Vehicular:</div><div><br></div><div>Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU 1), facilitando la salida hacia el Gran Buenos Aires y la conexión con el Aeropuerto Internacional de Ezeiza o el centro porteño.</div><div><br></div><p><br></p><p>REQUISITOS:</p><div><br></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años de alquiler.</div><div>• Deposito: u$s 500.-</div><div>• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).</div><div>• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).</div><div>• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).</div><div>• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.</div><div>•NO ACEPTA MASCOTA.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852</div><div><br></div><p> <br><br> </p><br><br>