<p>ALQUILER - Dos Ambientes interno - Boedo</p><p><br></p><p>Funcional departamento de 2 ambientes interno, ideal para quienes buscan una propiedad práctica y bien distribuida. Sus ambientes principales cuentan con excelente calidez gracias a sus pisos flotantes simil madera, y aprovechan de forma eficiente cada metro cuadrado.</p><div><br></div><div>Living / Comedor Principal:</div><div><br></div><div>Ambiente: Espacioso y de planta rectangular, perfecto para ubicar un sector de armado de comedor y zona de estar. Cuenta con plafón de iluminación en el techo y acceso directo hacia los demás sectores de la propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Anteingreso a Dormitorio:</div><div><br></div><div>Equipamiento: Cuenta con un amplio placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas y baulera superior.</div><div><br></div><div><br></div><div>Dormitorio:</div><div><br></div><div>Ambiente: Habitación independiente con ventana&nbsp; provista de persiana de enrollar de madera para un óptimo descanso y ventilación.</div><div><br></div><div>Revestimientos: Pisos flotantes símil madera y paredes terminadas en color blanco.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente / Lavadero:</div><div><br></div><div>Ambiente: Cocina alargada en pasillo. Cuenta con bajo mesada en melamina blanca con bacha de acero inoxidable, alacenas superiores aéreas de guardado, cocina a gas de 4 hornallas con horno, calefón a gas para el agua caliente y espacio con conexiones para lavarropas.</div><div><br></div><div>Revestimientos: Paredes revestidas en azulejos cerámicos estampados de época. Pisos cerámicos rústicos de alta durabilidad y fácil limpieza.</div><div><br></div><div>Baño Completo:</div><div><br></div><div>Ambiente: Baño de época completo con bañera, lavatorio con pedestal, inodoro, bidet y botiquín de colgar con espejo y luminaria. Cuenta con ventana tipo balancín para ventilación natural.</div><div><br></div><div>Revestimientos: Revestimiento cerámico integral en paredes con diseño estampado vintage y pisos cerámicos.</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION:&nbsp;<br></div><div><br></div><div>Subte (Línea E):<div><br></div><div>Estación Avenida La Plata: A solo metros de la propiedad (esquina Av. San Juan y Av. La Plata), lo que brinda una conexión rápida y directa con el Centro de la ciudad, la Plaza de Mayo y combinaciones con las demás líneas de la red de subtes.</div><div><br></div><div>Líneas de Colectivos (Ómnibus Urbanos):</div><div><br></div><div>Excelente red de colectivos sobre la misma avenida y esquinas aledañas, permitiendo un desplazamiento ágil hacia distintos puntos clave (Microcentro, Caballito, Flores, Pompeya, Once):</div><div><br></div><div>Líneas inmediatas: 7, 15, 53, 65, 85, 112, 119, 126, 180, entre otras.</div><div><br></div><div>Conectividad Vehicular y Accesos:</div><div><br></div><div>A muy pocos metros del acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU 1), facilitando la salida/ingreso hacia el oeste del Gran Buenos Aires y el rápido enlace hacia la zona sur y el centro porteño.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre Av. San Juan, a pasos de Av. La Plata y a pocas cuadras de Av. Boedo y Av. Directorio.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>REQUISITOS:<div><br></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años de alquiler.</div><div>• Deposito: 1 mes de alquiler.</div><div>• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).</div><div>• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).</div><div>• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).</div><div>• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.</div><div>•NO ACEPTA MASCOTA.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852</div><div><br></div></div><p> </p>