<p>ALQUILER - Dos Ambientes con balcon y lavadero - Almagro</p><p><br></p><p><br></p><div>Distribución: Departamento de 2 ambientes en contrafrente/frente con excelente ventilación cruzada y luz natural.</div><div><br></div><div><br></div><div>Espacios exteriores:</div><div><br></div><div>Balcón / Pasillo exterior: Cuenta con cerramiento perimetral de reja negra y malla metálica de protección.</div><div><br></div><div>Lavadero exterior / Semicubierto: Sector independiente equipado con bacha de lavar de losa/resina blanca, grifería doble comando y espacio de colgado/guardado.</div><div><br></div><div>Climatización: Calefactor a gas de tiro balanceado instalado en el área social (living-comedor).</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Revestimientos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Living-Comedor</div><div>Pisos: Cerámicos de alto tránsito en tono beige/marrón claro en formato cuadrado con zócalos cerámicos al tono.</div><div><br></div><div>Aberturas: Ventana y puerta balcón en aluminio blanco.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente</div><div>Pisos: Cerámicos beige.</div><div><br></div><div>Revestimiento de Paredes: Cerámicos beige marmolado de piso a techo con guarda decorativa perimetral.</div><div><br></div><div>Mesada y Muebles: Mesada de granito gris, bajo mesada y alacenas suspendidas en melamina tono madera cálida con tiradores metálicos. Incorpora desayunador/barra flotante al tono.</div><div><br></div><div>Equipamiento: Cocina a gas de 4 hornallas con horno integrados y pileta de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Dormitorio Principal</div><div>Pisos: Cerámicos tono terracota cerámico con terminación brillante.</div><div><br></div><div>Placard : Frente e interior de placard completo de pared a pared de gran capacidad (6 puertas principales + maletero superior de 6 puertas) en melamina blanca con tiradores embutidos.</div><div><br></div><div>Baño en Suite: Acceso directo desde el dormitorio.</div><div><br></div><div>Baños (2 Baños Completos / Toilettes con ducha)</div><div><br></div><div>Baño Principal (con Bañera):</div><div><br></div><div>Revestimiento: Cerámicos tono beige/marmolado brillante en paredes (de piso a techo) y piso. Guarda decorativa vidriada/mosaico perimetral.</div><div><br></div><div>Artefactos: Inodoro, bidet, bañera revestida y vanitory moderno con bacha de vidrio templado satinado sobre estructura metálica oscura.</div><div><br></div><div>Ventilación: Ventana balancín/guillotina de aluminio hacia el exterior.</div><div><br></div><div>Segundo Baño / Toilette con Ducha:</div><div><br></div><div>Revestimiento: Cerámicos beige marmolados de piso a techo con guarda decorativa coordinada.</div><div><br></div><div>Artefactos: Inodoro, espacio de ducha con rejilla de desagüe incorporada y vanitory con bacha de vidrio satinado.</div><div><br></div><div>Balcón y Sector Lavadero:</div><div><br></div><div>Pisos: Cerámicos rústicos tono terracota/rojo, aptos para intemperie.</div><div><br></div><div>Revestimiento Parcial: Zócalo revestido en cerámicos tono terracota protegiendo el área del lavadero.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicacion:</span></div><div><br></div><div><div>Subterráneo (Acceso a Múltiples Líneas):</div><div><br></div><div>Línea B (Estación Carlos Gardel / Estación Medrano): A solo 3-4 cuadras (sobre Av. Corrientes). Conecta de manera directa y rápida con el Microcentro/Puerto Madero hacia un lado, y con Villa Crespo/Chacarita/Villa Urquiza hacia el otro.</div><div><br></div><div>Línea A (Estación Castro Barros): A pocas cuadras sobre Av. Rivadavia, ofreciendo una vía alternativa de conexión directa hacia el Congreso, Plaza de Mayo y el corredor Caballito/Flores.</div><div><br></div><div>Colectivos (Más de 15 Líneas a Distancia Caminable):</div><div><br></div><div>A 1-2 cuadras (Corredores Salguero y Plaza Almagro): Líneas 19, 24, 71, 124, 127, 128, 151, 168 y 180.</div><div><br></div><div>A 3-4 cuadras (Av. Corrientes y Av. Medrano): Líneas 26, 92, 106, 109, 160, entre otras.</div><div><br></div><div>Conexiones directas a: Palermo, Belgrano, Recoleta, Retiro, Universidad de Buenos Aires (Facultades de Medicina, Derecho y Ciudad Universitaria).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div>REQUISITOS:<div><br></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años de alquiler.</div><div>• Deposito: 1 mes de alquiler.</div><div>• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).</div><div>• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).</div><div>• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).</div><div>• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.</div><div>•NO ACEPTA MASCOTA.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852</div><div><br></div></div><p> </p>