<p>ALQUILER - Tres Ambientes con balcon al frente - Parque Chacabuco</p><p><br></p><p>Descripción General</p><div>Departamento de 3 ambientes al frente, caracterizado por su excelente luminosidad, vista panorámica abierta y óptima ventilación natural en todos sus ambientes.</div><div><br></div><div>Distribución y Ambientes</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Espacio amplio con salida directa al balcón corrido a través de ventanal corredizo de piso a techo. Cuenta con revestimiento de piso liso contínuo de fácil mantenimiento y muros en acabado neutro.</div><div><br></div><div>Balcón al Frente: Balcón corrido de generosas dimensiones con vista abierta, equipado con red de protección, zócalo bajo ciego y piso cerámico rústico de tono terracota.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente: Totalmente equipada con mesada de granito gris mara, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando monoblock en acabado negro mate, mueble bajo mesada y alacenas superiores. Cuenta con cocina a gas con campana extractora, calefón individual y revestimiento cerámico de diseño simil mármol en alzada. Ventana hacia el exterior que otorga luz directa.</div><div><br></div><div>Dormitorios (2): Ambientes muy luminosos equipados con placares empotrados de piso a techo con baulera superior. Ambos cuentan con ventanas con persianas de enrollar y red de seguridad.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Baño con bañera, inodoro, bidet y vanitory moderno con mueble inferior. Grifería e hidromasaje/ducha exterior en acabado negro matizado. Revestimiento cerámico completo en paredes.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado sobre la Av. José María Moreno 1751, en una zona residencial y comercial muy consolidada del barrio de Parque Chacabuco. Esta ubicación destaca por su cercanía a pulmones verdes, gran oferta comercial de cercanía y excelente conectividad hacia toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Subte (Red Subterránea): A pocas cuadras de la estación Jose Maria Moreno de la Línea E, conectando rápidamente con el Centro, Puerto Madero y combinaciones con las demás líneas del red.<div><br></div><div>Líneas de Colectivos: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público que transitan por la avenida y calles aledañas (Líneas 25, 42, 135, 172, 44, 133, 56, entre otras), facilitando el traslado directo hacia zonas como Caballito, Flores, Pompeya y la zona céntrica.</div><div><br></div><div>Accesos Vehiculares: Acceso ágil y directo hacia la Autopista 25 de Mayo (AU 25 de Mayo) para desplazarse rápidamente tanto hacia el microcentro como hacia el oeste/sur del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Entorno y Espacios Verdes: A metros del gran pulmón verde del barrio, el Parque Chacabuco, ideal para actividades al aire libre, recreación y deportes.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>REQUISITOS:<div><br></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años de alquiler.</div><div>• Deposito: 1 mes de alquiler.</div><div>• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).</div><div>• Garantía: seguro de caución exclusivamente (Finaer).</div><div>• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).</div><div>• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852</div><div><br></div></div><p> <br><br> </p><br><br>