<p>ALQUILER - Dos Ambientes con balcon al frente - Caballito</p><p><br></p><p>Excelente departamento de 2 ambientes al frente, caracterizado por su gran luminosidad, distribución funcional y ambientes amplios. Cuenta con dormitorio en suite con vestidor, toilette de recepción, cocina integrada semi-independiente con barra desayunadora y balcón. El edificio ofrece amenidades completas en el último piso.</p><div><br></div><div>Características Principales</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con pisos de madera hidroplastificados y ventanal corrido de piso a techo con acceso directo al balcón al frente, brindando excelente entrada de luz natural y vista arbolada.</div><div><br></div><div>Cocina: Modera e semi-integrada mediante barra desayunadora de granito. Equipada con mesada de granito, alacenas superiores e inferiores con carpintería en melamina, cocina a gas de cuatro hornallas con horno, extractor de aire en acero inoxidable y calefón individual.</div><div><br></div><div>Dormitorio en Suite: Amplio ambiente con piso de madera, ventanal de hojas corredizas con persiana exterior y espacio independiente de vestidor completo con estantes, cajoneras y barrales de colgado a ambos lados.</div><div><br></div><div>Baño Completo (en suite): Revestido integralmente en porcelanato/cerámico gris, cuenta con bañera, mampara de vidrio parcial, bidet, inodoro y vanitory moderno con bacha sobrepuesta y mueble inferior.</div><div><br></div><div>Toilette de Recepción: Conveniente baño de visitas con vanitory de madera, bacha, espejo ovalado y sanitario.</div><div><br></div><div>Balcón: Balcón corrido al frente con cerramiento de vidrio y perfilería metálica.</div><div><br></div><div>Amenities en el Último Piso</div><div><br></div><div>Piscina / Solárium: Zona al aire libre en la terraza con deck de madera, reposeras y piscina empotrada con cerramiento perimetral de vidrio.</div><div><br></div><div>Sector Parrilla: Terraza con parrillero independiente de mampostería e instalación exterior para reuniones sociales.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicacion:</div><div><br></div><div>Colectivos<div>A pocos metros de la puerta y sobre los ejes de las avenidas Pedro Goyena, José María Moreno y Directorio, transitan múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el Microcentro, la zona sur y oeste del Gran Buenos Aires, y otros puntos neurálgicos de la Ciudad:</div><div><br></div><div>Líneas sobre Av. Pedro Goyena y Av. José María Moreno: 25, 42, 53, 126, 135 y 180.</div><div><br></div><div>Líneas en arterias cercanas (Av. Directorio / Valle): 26, 88 y 97.</div><div><br></div><div>Subte</div><div>Línea E (Estación José María Moreno / Estación Emilio Mitre): Se encuentra a tan solo 4-5 cuadras de distancia (sobre Av. Directorio), brindando una conexión directa hacia el centro comercial de Retiro y la Plaza de los Virreyes.</div><div><br></div><div>Línea A (Estación Acoyte / Estación Primera Junta): Ubicada a unas 10-12 cuadras hacia el norte (sobre Av. Rivadavia), conectando Flores y Plaza de Mayo.</div><div><br></div><div>Tren</div><div>Línea Sarmiento (Estación Caballito): A menos de 15 minutos a pie o mediante rápida combinación en colectivo/subte, conectando la terminal de Plaza Miserere (Once) con el oeste del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>REQUISITOS:<div><br></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años de alquiler.</div><div>• Deposito: 1 mes de alquiler.</div><div>• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).</div><div>• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).</div><div>• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).</div><div>• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.</div><div>•NO ACEPTA MASCOTA.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852</div><div><br></div></div><p> </p>